• Valuación de Activos Fijos

Valuación de Activos Fijos

Revalúo técnico IGJ


Las Resoluciones Generales emitidas por las Inspección General de Justicia, RG IGJ N°11/12 para empresas bajo la órbita de la Comisión Nacional de Valores, y la RG N° IGJ 4/15 para el resto de las compañías (sociedades por acciones y las de responsabilidad limitada cuyo capital alcance el importe fijado por el artículo 299, inciso 2°, de la Ley N°19.550), restaura a través de la modificación del artículo 275 de la RG IGJ N° 7/2005, la posibilidad de contabilizar en sus patrimonios netos, revalúos técnicos de bienes de uso o de naturaleza similar, comunicando previamente al dicho Organismo de la decisión de adoptar este criterio para la valuación en libros de los activos fijos.
Las RG IGJ N° 11/12 y 4/15, permite a las empresas radicadas en la Ciudad de Buenos Aires, el alineamiento con las normas contables relacionadas con la valuación de activos fijos, previamente emitidas por la FACPCE (RT N° 31), eliminando la incompatibilidad existente hasta hasta el momento.

 

Revaluación según Normas

Ciertas Normas contables admiten el modelo de revalorización para expresar el valor razonable (fair value) de los activos fijos en la contabilidad. BDO cuenta con un equipo interdisciplinario de profesionales de la Ingeniería, Ciencias Económicas y Administración de Empresas, que le permite analizar el valor de los activos fijos desde los enfoques del costo, comparativo de ventas, y rentabilidad.
La RT N° 31 de la FACPCE a nivel local, la ASC820 de US GAAP, y las NIIF(IFRS)13/NIC16 a nivel internacional, son las Normas sobre las cuales basamos nuestros servicios.

 

Contabilidad de Compra

Servicio también conocido como Purchase Price Allocation (PPA), consiste en asignar el importe del precio de una combinación de negocios, de acuerdo con el valor razonable de los distintos grupos de activos adquiridos, distinguiendo entre activos tangibles e intangibles, pasivos y valor llave o goodwill, para su inserción en los estados contables de la compañía adquiriente. La ASC805 de US GAAP, y la NIIF(IFRS)3 a nivel internacional, son las Normas de aplicación para este servicio.

 

Valuación Asegurable

Para no generar situaciones de infra o sobre aseguramiento en las pólizas de seguro de activos fijos, BDO ofrece un servicio de valuación para establecer el monto necesario para reponer los mismos en caso de siniestro, evitando recortes en indemnizaciones por aplicación de la cláusula de proporcionalidad, o el pago innecesario de primas en exceso. También realizamos diagnósticos de valores asegurables, opinión independiente a nivel cualitativo de la confiabilidad de los montos preexistentes en las pólizas del asegurado.

 

Valuación Garantías 

La valuación de activos fijos cedidos en calidad de garantía de préstamos bancarios, o descubiertos de cuentas corrientes, resulta de suma utilidad tanto para otorgantes como para beneficiarios del crédito. Con la valuación a nivel de mercado o liquidación, las entidades otorgantes tendrán la tranquilidad de saber que el valor de los bienes tomados en garantía cubre adecuadamente la deuda contraída por el beneficiario, mientras que éste se asegura hipotecar o prendar los bienes estrictamente necesarios, minimizando de ese modo, las restricciones para la disposición de activos.

 

Valor a Nuevo de Reposición

En la fijación de tarifas de servicios públicos intervienen diversas variables. Una de las más importantes es la fijación del valor a nuevo de reposición, cuya vigencia a través del tiempo permite al prestador del servicio, contar con la tarifa adecuada para la realización de las inversiones necesarias para renovar los activos fijos afectados a la operación, garantizando los niveles de calidad de servicio requeridos por los entes reguladores.

 

Valor de Mercado

En toda transacción, los intereses de las partes hacen que los puntos de vista de comprador y vendedor no sean coincidentes, máxime cuando los bienes a realizar son complejos y se dificulta la obtención de referencias de plaza. En este escenario, la opinión de una compañía independiente especializada en valuaciones, resulta imprescindible para conocer el justo valor de mercado de los bienes.

 

Valor de liquidación/remate

La realización de bienes en plazos perentorios se desarrolla en un plano completamente diferente respecto a cuando no existen limitaciones temporales. Por tal motivo, tanto sea que la liquidación/remate sea a causa de quiebras, recuperación de créditos, o decisiones empresariales, resulta conveniente contar con un soporte de valuación, tanto para prever los montos a obtener, como para evitar reclamos posteriores de damnificados directos o accionistas.

 

Valor Terminal

Finalizado el período de vida útil asignado a los activos fijos, en la mayoría de los casos es factible obtener ingresos en una eventual venta de los mismos. Dicho monto, denominado valor terminal o residual, permite, deducido del valor de adquisición, la obtención del importe amortizable, cuya aplicación genera cargos de amortización inferiores respecto a los casos en que no se aplica este valor tope.

 

Verificación de Recuperabilidad (Impairment Test)

Las normas contables obligan a realizar mediciones periódicas de los valores de libros, para verificar que sean recuperables en una eventual enajenación. BDO ofrece la determinación del valor recuperable de activos fijos, estableciendo el valor de uso, función del flujo de fondos que generan esos activos, y el neto de realización, dependiente de la situación de plaza para la compra – venta de bienes.

La RT N°17 de la FACPCE a nivel local, la ASC350/360-10  de US GAAP, y la NIC36 a nivel internacional, son las Normas sobre las cuales basamos nuestros servicios.
También realizamos el servicio de impairment test para intangibles y valor llave o goodwill de un determinado negocio.

 

Valor Fiscal

Para contraponer a los avalúos catastrales que presentan los Organismos recaudadores, BDO ofrece un servicio de valuación inmobiliaria, con fines fiscales exclusivamente, que respeta íntegramente las normativas específicas fijadas por las distintas entidades.

 

Verificación Cumplimiento de Inversiones

Aplicable principalmente a empresas de servicios públicos reguladas, con planes de inversión comprometidos en los contratos de concesión, ofrecemos la verificación del cumplimiento del alcance y el monto invertido en los proyectos. También brindamos este servicio para Instituciones Bancarias que requieran el control del destino de los préstamos otorgados.

 

Valuación para Certificados de Exportación

En ciertos países, la importación de maquinarias de segunda mano debe cumplir con ciertos requisitos aduaneros de antigüedad, estado, y obsolescencia, los cuales deben ser avalados por el exportador a través de una compañía independiente. Además, es conveniente contar con una valuación confiable y sustentada, que evite tanto una tributación en exceso por derechos de importación en caso de sobrevaluación, como acusaciones de dumping en caso de subvaluación. BDO ofrece la emisión de certificados de exportación, que contienen toda la información necesaria para facilitar la aprobación aduanera.